متابعة – مظفر إسماعيل

احتلت دبي المركز الأول عالمياً في ارتفاع قيم المنازل الفاخرة، بعد تسجيل نسبة زيادة قدرها 11.2%. وذلك حسب دراسة أعدتها شركة “سفلز” للاستشارات العقارية، تضمنت تحليلاً لأداء 30 من المدن الأبرز حول العالم.

وأوضحت دراسة “سفلز” أن دبي شهدت زيادة قيم المنازل الفاخرة إلى متوسط قدره 800 دولار أمريكي للقدم المربع. في الفترة من يناير إلى يونيو، مقارنة بالأسعار في نهاية ديسمبر. وأضافت إنه من المرجح أن تحتفظ المدينة بصدارتها لبقية العام.

وقال “بول توستيفين”، مدير الأبحاث في “سفلز” العالمية: “استمر التباطؤ في أسواق المبيعات – المسجل لأول مرة في النصف الثاني من العام الماضي – حتى عام 2023. في مواجهة ارتفاع أسعار الفائدة والنمو الاقتصادي العالمي”.

وأوضح أنه “رغم ذلك، فإنه من المتوقع أن تنجح بعض المدن في تجنب هذا التباطؤ.. دبي تقود هذا المسار في ظل نمو متوقع يتراوح بين 6-7.9%”.

وبحسب الدراسة كانت وتيرة الزيادة في أسعار العقارات الفاخرة في دبي في النصف الأول أكثر من ضعف وتيرة الزيادة في مومباي صاحبة المركز الثاني. والتي سجلت زيادة بنسبة 4.3 % إلى 1100 دولار أمريكي للقدم المربع، تليها كيب تاون بنسبة 3.3%.

وشهدت 9 مدن بما في ذلك شينزن ونيويورك وباريس وسيول انخفاض أسعار المنازل الفاخرة بنسبة تتراوح بين 0.6%- 3.7%. فيما كانت لندن المدينة الوحيدة التي لم تتغير فيها أسعار المنازل الفاخرة خلال هذه الفترة.

وبشكل عام، نمت أسعار المساكن الرئيسية بنسبة 1.1 %، حيث سجلت 20 مدينة نمواً يتراوح بين 0.1 % و11.2 % في هذه الفترة.

ويعزى التباطؤ في مبيعات المنازل الفاخرة بشكل رئيسي إلى ارتفاع أسعار الفائدة في أسواق مثل: الولايات المتحدة ومنطقة اليورو، وسنغافورة، وهونغ كونغ وأستراليا وتايلاند، وغيرها.