متابعة – مظفر إسماعيل
كشفت أحدث البيانات الصادرة عن “بروبرتي فايندر”، بوابة التكنولوجيا العقارية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لشهر يونيو الماضي، أرقاماً مهمة حققها سوق دبي العقاري الذي يشهد ازدهاراً كبيراً.
وبلغ حجم المعاملات العقارية في شهر يونيو الماضي 10,419 معاملة، بارتفاع بلغ نحو 17,78%، بالمقارنة مع 8,846 معاملة في يونيو لعام 2022.
وسجلت قيمة المعاملات في شهر يونيو زيادة كبيرة بلغت 34.1% بالمقارنة مع ذات الشهر من العام الماضي، محققة 30.41 مليار درهم. وهو أعلى رقم مسجل لشهر يونيو خلال 10 أعوام من حيث عدد المعاملات وقيمتها خلال شهر يونيو.
وواصل السوق زخمه الكبير من حيث تفضيلات العقارات للمالكين والمستأجرين على حد سواء. حيث أظهرت بيانات “بروبرتي فايندر” لشهر يونيو 2023 أن 57.5% من الراغبين في تملك عقار يبحثون عن شقق سكنية، بينما يهتم 42.5% بالفلل أو وحدات الـ”تاون هاوس”.
وحازت الشقق المكونة من غرفتي نوم على النسبة الأكبر من عمليات البحث، مسجلة 34.1%، تلتها الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة بنسبة 33.4%، وفق “البيان”.
وأشارت البيانات إلى أن نحو 78.5% من المستأجرين يبحثون عن شقق سكنية، بينما يبحث 21.5% منهم عن فلل أو وحدات تاون هاوس. فيما حازت الشقق المفروشة على اهتمام 61.8% من المستأجرين، وتركزت 34.2% من الطلبات على الوحدات غير المفروشة.
وبالنسبة للمستأجرين الباحثين عن فلل أو وحدات تاون هاوس، فقد فضل نحو 54.5% منهم وحدات غير مفروشة، ورغب 42.1% في استئجار تاون هاوس أو فلل مفروشة.
وكشفت بيانات شهر يونيو 2023، أن حوالي 35.1% من المستأجرين بحثوا عن وحدات مؤلفة من غرفة نوم واحدة، و31.1% عن وحدات من غرفتي نوم و22% عن وحدات استوديو. بينما حظيت الوحدات التي تتألف من 3 غرف نوم على النسبة الأكبر من اهتمام المستأجرين بواقع 43.4%، و36.1% عن وحدات بأربع غرف نوم أو أكثر.
وأسهمت معاملات البيع على الخارطة في دفع عجلة نمو سوق العقارات في دبي وتعزيز أدائه الشهر الفائت. حيث استأثرت بـ49.6% من إجمالي حجم معاملات البيع، و41.5% من قيمتها.
كما حققت معاملات البيع على الخارطة ارتفاعاً ملحوظاً بلغ 46.6% على أساس سنوي، مسجلة نحو 5,165 معاملة، بالمقارنة مع 3,523 معاملة فقط في يونيو 2022. وهو الارتفاع الذي أسهم في صعود قيمة مبايعات العقارات قيد الإنشاء بما يصل إلى 80.26% تقريباً، محققة أكثر من 12.6 مليار درهم، ومتخطيةً حاجز الـ 7.007 مليار درهم المُسجلة في يونيو من العام 2022.
ووفقاً لبيانات «بروبرتي فايندر» فقد حافظت بعض المناطق على صدارتها في قائمة المناطق الأكثر بحثاً فيها عن الشقق بغرض التملك لشهر يونيو 2023. وهي “دبي مارينا، داون تاون دبي، الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية، نخلة جميرا”.
بينما حافظت “دبي هيلز استيت ونخلة جميرا والمرابع العربية وداماك هيلز (أكويا من داماك) والفرجان”. على صدارتها في قائمة الوجهات المرغوبة للباحثين عن تملك الفلل أو وحدات الـ”تاون هاوس”.
