قالت منصة الأبحاث والبيانات العقارية «بروبرتي مونيتور»: إن أسعار العقارات بدبي حافظت على الازدهار والتوهج المستمر لمدة 43 شهراً متتالياً بنهاية شهر سبتمبر الماضي، حيث تشير الأرقام إلى مستوى استثنائي من النمو يبلغ 77.9 % فوق أدنى معدل للسوق في أبريل 2009 وهي الآن أعلى بكثير وبنسبة 16 % من الذروة السابقة في سبتمبر 2014. ويأتي الازدهار المستمر في سوق العقارات بدبي في ظل استمرار زيادة الطلب من قبل المستثمرين ورجال الأعمال والأثرياء على العقارات الفاخرة وذات الجودة العالية في الإمارة. ويعزز ذلك مكانة دبي كوجهة رائدة للاستثمار عالمياً، حيث تواصل المدينة جذب الأنظار بفضل مشاريعها المتنوعة والابتكارية.
ذروة جديدة
وأضافت منصة الأبحاث أن أرقام شهر سبتمبر 2024 تؤكد أن السوق العقاري في الإمارة مستمر في مساره التصاعدي، حيث واصلت أسعار العقارات الارتفاع إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق وتبلغ الآن 1448 درهماً للقدم المربعة مقارنة بـ1431 درهماً للقدم في شهر أغسطس السابق. ويضع هذا الارتفاع الأسعار عند مستوى نمو يبلغ 77.4 % فوق أقل مستوى للسوق في أبريل 2009 وحتى أعلى من ذروة السوق السابقة في سبتمبر 2014 بنسبة 16 %.
الأعلى على الإطلاق
وتابعت المنصة، «في سبتمبر 2024 وصل مؤشر الأسعار الديناميكية الخاص بالمؤسسة (DPI) في الإمارة إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 202 نقطة مرتفعاً 3 نقاط من مستوى 199 نقطة في أغسطس الماضي، بما يعادل نمو بنسبة 1.14 % وكذلك ارتفع مقارنة بـ195 نقطة في يوليو، و193 نقطة في يونيو، و189.91 نقطة في مايو 2024 ومستوى 188.61 نقطة في أبريل 2024».
وذكرت المنصة أن الأسعار شهدت زيادة بنسبة 16.5 % في سبتمبر، على أساس سنوي، ما أدى إلى تمديد الاتجاه الصعودي لمدة 43 شهراً متتالياً، وعلى أساس ربع سنوي، شهدت الأسعار أيضاً ارتفاعاً بنسبة 4.92 %.
أرقام واعدة
وتأتي هذه الزيادات المسجلة في الأسعار منذ بداية العام الجاري بالتوازي مع الطلب الاستثنائي على العقارات في الإمارة، حيث تجاوزت قيمة المبيعات العقارية حاجز الـ374 مليار درهم خلال أول 9 أشهر من العام الجاري بنمو 35 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2023، كما تشكل 93 % من مبيعات العام الماضي التاريخية عند 401 مليار درهم، ومن المتوقع أن تتجاوزها قبل نهاية شهر أكتوبر الجاري.
ولا تزال شركة إعمار العقارية تستحوذ على الحصة الأكبر من المبيعات قيد الإنشاء في دبي، حيث باعت 2276 وحدة في سبتمبر الماضي بحصة سوقية تبلغ 20.6 %، وجاءت ثانياً شركة داماك العقارية، إذ باعت 1932 وحدة بحصة سوقية تمثل 17.5 %، وحلت ثالثاً شركة شوبا العقارية عند 1134 وحدة بحصة تبلغ 10.3 %، فيما شكلت المبيعات على الخارطة حصة سوقية متصاعدة على حساب مبيعات العقارات الجاهزة، حيث مثلت المبيعات قيد الإنشاء 72.8 % من مبيعات الشهر الماضي.
