متابعة – مظفر إسماعيل

يشهد سوق العقارات في دبي ازدهارًا ملحوظًا، حيث يتم إطلاق مشاريع جديدة على الخارطة بمعدل يفوق مشروعًا واحدًا كل يوم.

وبحسب تقرير صادر عن “بروبرتي مونيتور”، تم طرح ما يقرب من 10,000 وحدة جديدة للبيع في مارس 2024، ليصل إجمالي عدد الوحدات الجديدة في الربع الأول إلى 34,000 وحدة.

ويعود هذا النشاط القوي إلى عوامل متعددة، بما في ذلك عودة الثقة للمستثمرين، وتدابير التحفيز الحكومية، وانخفاض أسعار الفائدة.

ويتوقع التقرير استمرار وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة في المستقبل القريب، مدعومة بإطلاق مشاريع رئيسية جديدة، مثل مجمعات “غابات الغاف” من تصميم ماجد الفطيم.

ومع ذلك، يواجه المطورون الجدد تحديات متزايدة تتمثل في المنافسة الشرسة وتوقعات المشترين العالية.

ويشير التقرير إلى أن المطورين الراسخين والمطورين المتخصصين في العقارات الفاخرة هم في أفضل وضع للاستفادة من السوق الحالية.

فيما يتعلق بالأسعار، فقد شهدت أسعار العقارات في دبي ارتفاعًا بنسبة 2.37% في مارس، وهو أكبر ارتفاع شهري منذ مايو 2023.

ويعود هذا الارتفاع جزئيًا إلى الاختلافات في أسعار التداول بين العقارات القائمة والعقارات الجديدة على المخطط.

وارتفعت أيضًا حصة السوق للعقارات الفاخرة، حيث شكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم 2.7% من إجمالي المبيعات في مارس.

وبشكل عام، يتمتع سوق العقارات في دبي بظروف إيجابية للغاية، مع توقعات باستمرار النمو في الأشهر والسنوات القادمة.