متابعة – مظفر إسماعيل
أصدرت “دوبيزل” تقاريرها السنوية المنتظرة عن السوق العقاري في دبي وأبوظبي، والتي تشير إلى توقعات إيجابية لعام 2024.
وكشفت التقارير عن ارتفاع الطلب على العقارات ونمو عوائد الإيجار في الإمارتين، ما يؤكد على الإمكانات القوية أمام المستثمرين.
دبي:
شهد عام 2023 نموًا وازدهارًا في سوق العقارات، مدعومًا بالسياسات المواتية للأعمال وجذب المزيد من المستأجرين.
وارتفعت نسبة استئجار الفلل ذات الأسعار القريبة من المتناول بنسبة 16.64%، مع تصدر مجمع داماك هيلز 2 بمتوسط إيجار سنوي 96 ألف درهم.
وحافظت مناطق مثل مردف وقرية جميرا الدائرية ودبي لاند على شعبيتها بفضل توفر الفلل بمتوسط إيجار سنوي دون 200 ألف درهم.
كما ارتفعت بدلات إيجار الشقق في قرية جميرا الدائرية بنسبة 32% سنويًا، بينما حققت داماك هيلز زيادة هائلة بنسبة 67% في أسعار الإيجار السنوية.
وحافظت دبي مارينا على موقع الصدارة من ناحية استئجار الشقق، بمتوسط بدل إيجار سنوي 148 ألف درهم.
وشهد الخليج التجاري وداون تاون دبي زيادات ملحوظة في بدل الإيجار السنوي للشقق، مع تسجيل الخليج التجاري أعلى زيادة في أسعار إيجار الشقق الفاخرة بنسبة 21.05%.
وسجل عام 2023 نموًا في سوق العقارات، مع جذب دبي انتباه المستثمرين بفضل المشاريع الجديدة الجاهزة وارتفاع الطلب على المشاريع قيد الإنشاء. وارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل، الفاخرة منها أو الميسورة الكلفة، بشكل ملحوظ عام 2023.
واحتلت قرية جميرا الدائرية القائمة عن فئة الشقق ميسورة الكلفة، وتلتها واحة دبي للسيليكون ثم المدينة العالمية.
وفي فئة الشقق الفاخرة، احتلت دبي مارينا والخليج التجاري وداون تاون دبي المراتب الأولى، وأتت كل من منطقة الليوان وغرين كوميونيتي في الطليعة من حيث عوائد الاستثمار على الشقق منخفضة الكلفة والشقق الفاخرة، بعوائد عالية على الاستثمار بلغت 9.46% و9.49% على التوالي.
وتصدر مجمع داماك هيلز 2 المناطق التي تشهد طلباً على الفلل ميسورة الكلفة، بينما احتل مجمع دبي هيلز استيت المرتبة الأولى بين المناطق التي بحث عنها العملاء الذين يرغبون في شراء فيلا فاخرة.
أبوظبي:
تشير تقارير دوبيزل إلى فرص واعدة للمستأجرين والمستثمرين في سوق العقارات السكنية.
وشهدت جزيرة الريم ارتفاعًا بنسبة 5.33% في متوسط بدلات إيجار الشقق الفاخرة، ما يعكس تنامي الطلب على المساكن الفاخرة.
وتشهد مناطق مثل شاطئ الراحة والكورنيش و جزيرة ياس وجزيرة السعديات إقبالاً متزايدًا على استئجار الشقق الفاخرة.
