متابعة – مظفر إسماعيل

احتلت إمارة دبي المركز الأول عربياً في معدل العائد الاستثماري على شراء العقارات، وفق مؤشر “numbeo” العالمي لقياس أسعار السلع.

وأوضحت بيانات المؤشر عن أسعار قطاع العقارات زخماً واضحاً تحققه عقارات الإمارات بشكل عام. مقابل أسعار الشراء والقيمة المحققة من إعادة تأجير الوحدات في ظل معدلات الأسعار الإيجارية السائدة بمناطق الاستثمار العقاري الحر. حيث تنافس جاذبيتها بشكل واضح أسواقاً دولية نشطة مثل سنغافورة وهونج كونج وآيسلندا وسويسرا والولايات المتحدة وأيرلندا.

وبلغ متوسط العائد السنوي على العقارات في دبي 9%، سواء على صعيد العقارات داخل مركز المدينة أو في المناطق الأخرى التابعة للإمارة. فيما جاءت أبوظبي أيضاً بمتوسط 8% على صعيد العائد المحقق حيث ينشط بها أداء العقارات ولاسيما في مناطق شراء الأجانب.

وأظهرت مؤشرات منصات ومؤسسات مختصة برصد القطاع العقاري المحلي، استمرار احتفاظ السوق حتى نهاية فبراير الماضي. بمستويات أسقف العائد الإيجاري المرتفعة التي وصلت إليها بنهاية العام الماضي، حيث يتراوح المتوسط السائد للعائد الإيجاري في دبي ما بين 5 و9% باختلاف التوزيع الجغرافي لمناطق الاستثمار. وبمقدمتها مجمع دبي للاستثمار ومنطقة “الجميرا” ومدينة “محمد بن راشد” ومنطقة “دبي هيلز استيت” و”دبي هاربور” ومنطقة “مارينا دبي” وغيرها.